금정산쌍용예가

이 단지를 어떻게 봐야 하나

금정산쌍용예가는 금정구 장전동에 있는 아파트다. 2012년 준공, 연식 14년으로 준신축 구간에 있다. 515세대 중형 단지다. 시공사는 (주)쌍용건설이다. 오를지 점수는 71점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.06 8층이 5억 1,900만원에 거래됐다. 1년 전 5억 1,000만원과 견줘 +1.8%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 5억 3,500만원이며 현재가는 그보다 3.0% 낮다. 이 단지에서는 35평, 22평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 38건이다. 직전 12개월 40건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.4%다.

금정구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2021년 1,000세대다. 평년보다 167% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 장전역으로 직선 0.62km, 도보 약 9분 거리다. 주변 학교로는 장전초등학교(316m), 구서여자중학교(712m), 대진전자통신고등학교(286m)가 있다.

같은 장전동에서 점수가 높은 단지로는 래미안장전(76점), 장전삼정그린코아더베스트(74점), 파크아트온(74점) 등이 있다. 금정산쌍용예가는 래미안장전 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 장전역 — 직선 0.62km
• 장전초등학교 — 316m
• 구서여자중학교 — 712m
• 대진전자통신고등학교 — 286m

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