양곡 더숲

이 단지를 어떻게 봐야 하나

양곡 더숲은 김포시 양촌읍 양곡리에 있는 아파트다. 2010년 준공되어 연식이 16년이다. 345세대 중형 단지다. 시공사는 범양건영이다. 오를지 점수는 77점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.05 4층이 3억원에 거래됐다. 1년 전 2억 9,500만원과 견줘 +1.7%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 3억 4,000만원이며 현재가는 그보다 11.8% 낮다. 이 단지에서는 25평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 37건에서 49% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.5%다.

김포시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,381세대다. 평년과 견줘 +30% 수준이었다.

가장 가까운 역은 김포골드라인 구래역으로 직선 1.82km, 도보 약 27분 거리다. 주변 학교로는 신양초등학교(738m), 신양중학교(426m), 신양고등학교(616m)가 있다.

같은 양촌읍 양곡리에서 점수가 높은 단지로는 My더퍼스트(80점), 김포한강삼정그린코아더베스트(79점), 한강금호어울림2단지(79점) 등이 있다. 양곡 더숲은 My더퍼스트 등 6곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 김포골드라인 구래역 — 직선 1.82km
• 신양초등학교 — 738m
• 신양중학교 — 426m
• 신양고등학교 — 616m

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