모담마을한강화성파크드림

이 단지를 어떻게 봐야 하나

모담마을한강화성파크드림은 김포시 운양동에 있는 아파트다. 2012년 준공, 연식 14년으로 준신축 구간에 있다. 648세대 중형 단지다. 시공사는 화성산업(주)다. 오를지 점수는 77점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 22층이 3억 8,700만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억원보다 3.2% 내렸다. 기록된 최고가는 6억원이며 현재가는 그보다 35.5% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 21건이다. 직전 12개월 25건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.2%다.

김포시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,381세대다. 평년과 견줘 +30% 수준이었다.

가장 가까운 역은 김포골드라인 운양역으로 직선 1.22km, 도보 약 18분 거리다. 주변 학교로는 운양초등학교(199m), 운양고등학교(250m)가 있다.

같은 운양동에서 점수가 높은 단지로는 김포한강이랜드타운힐스(81점), 한강신도시운양KCC스위첸(81점), 한강신도시운양푸르지오(79점) 등이 있다. 모담마을한강화성파크드림은 김포한강이랜드타운힐스 등 5곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 김포골드라인 운양역 — 직선 1.22km
• 운양초등학교 — 199m
• 운양고등학교 — 250m

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