우신그린피아

이 단지를 어떻게 봐야 하나

우신그린피아는 김해시 어방동에 있는 아파트다. 1997년 준공되어 연식이 29년이다. 321세대 중형 단지다. 시공사는 우신이다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 30평형은 2026.08 3층이 1억 6,500만원에 거래됐다. 1년 전 1억 6,500만원과 견줘 +0.0%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 3,400만원이며 현재가는 그보다 29.5% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 12건보다 33% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.0%다.

김해시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,627세대다. 평년보다 38% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산김해경전철 진례역으로 직선 1.73km, 도보 약 25분 거리다. 주변 학교로는 김해대곡초등학교(413m), 김해대곡중학교(488m), 김해영운고등학교(976m)가 있다.

같은 어방동에서 점수가 높은 단지로는 더블리안주상복합3차(66점), 더블리안(65점), 더블리안Ⅱ(65점) 등이 있다. 우신그린피아는 더블리안주상복합3차 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산김해경전철 진례역 — 직선 1.73km
• 김해대곡초등학교 — 413m
• 김해대곡중학교 — 488m
• 김해영운고등학교 — 976m

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