덕산베스트타운

이 단지를 어떻게 봐야 하나

덕산베스트타운은 김해시 외동에 있는 아파트다. 1997년 준공되어 연식이 29년이다. 900세대 중형 단지다. 시공사는 (주)덕산종합건설이다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.07 8층이 1억 3,800만원에 거래됐다. 1년 전 1억 3,500만원과 견줘 +2.2%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 7,000만원이며 현재가는 그보다 18.8% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 29건이다. 직전 12개월 27건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.2%다.

김해시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,627세대다. 평년보다 38% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산김해경전철 박물관역으로 직선 0.84km, 도보 약 12분 거리다. 주변 학교로는 임호초등학교(115m), 임호중학교(284m), 김해가야고등학교(430m)가 있다.

같은 외동에서 점수가 높은 단지로는 김해외동협성엘리시안(70점), 쌍용더플래티넘김해(68점), 푸른소나무빌리지(66점) 등이 있다. 덕산베스트타운은 김해외동협성엘리시안 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산김해경전철 박물관역 — 직선 0.84km
• 임호초등학교 — 115m
• 임호중학교 — 284m
• 김해가야고등학교 — 430m

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