감만현대1차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

감만현대1차는 남구 감만동에 있는 아파트다. 1996년 준공되어 연식이 30년이다. 885세대 중형 단지다. 시공사는 현대산업개발(주)다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 4층이 1억 1,450만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 6,000만원보다 28.4% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 6,900만원이며 현재가는 그보다 32.2% 낮다. 이 단지에서는 22평, 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 24건이다. 직전 12개월 20건보다 20% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.7%다.

남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 1,384세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 한양역으로 직선 2.33km, 도보 약 34분 거리다. 주변 학교로는 동항초등학교(238m), 동항중학교(822m)가 있다.

같은 감만동에서 점수가 높은 단지로는 한울시너스아파트(71점), 감만우성스마트시티뷰(71점), 유창그린2차(70점) 등이 있다. 감만현대1차는 한울시너스아파트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 한양역 — 직선 2.33km
• 동항초등학교 — 238m
• 동항중학교 — 822m

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