교대역하늘채뉴센트원

이 단지를 어떻게 봐야 하나

교대역하늘채뉴센트원은 남구 대명동에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 975세대 중형 단지다. 시공사는 코오롱글로벌이다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 18층이 5억 3,300만원에 거래됐다. 1년 전 5억 2,900만원과 견줘 +0.8%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 6억원이며 현재가는 그보다 11.2% 낮다. 이 단지에서는 23평, 15평, 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 119건이다. 직전 12개월 73건보다 63% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 12.2%다.

남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,269세대다. 평년보다 232% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 교대역으로 직선 0.08km, 도보 약 1분 거리다. 주변 학교로는 남대구초등학교(469m), 경상중학교(467m), 대구고등학교(147m)가 있다.

같은 대명동에서 점수가 높은 단지로는 우방뉴-코스모스(80점), 대명역센트럴엘리프(58점), 앞산삼정그린코아트라이시티(54점) 등이 있다. 교대역하늘채뉴센트원은 우방뉴-코스모스 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 교대역 — 직선 0.08km
• 남대구초등학교 — 469m
• 경상중학교 — 467m
• 대구고등학교 — 147m

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