봉덕2차화성파크드림

이 단지를 어떻게 봐야 하나

봉덕2차화성파크드림은 남구 봉덕동에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 499세대 중형 단지다. 시공사는 선주지구재건축 정비사업조합이다. 오를지 점수는 56점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 23평형은 2026.07 10층이 4억 5,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 3,000만원보다 +5.3% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 6,400만원이며 현재가는 그보다 2.4% 낮다. 이 단지에서는 26평, 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 29건이다. 직전 12개월 24건보다 21% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.8%다.

남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 1,269세대다. 평년보다 232% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 영대병원역으로 직선 1.23km, 도보 약 18분 거리다. 주변 학교로는 대구봉덕초등학교(477m), 경일여자중학교(705m), 경일여자고등학교(705m)가 있다.

같은 봉덕동에서 점수가 높은 단지로는 스카이파크(82점), 앞산봉덕영무예다음(56점), 힐스테이트앞산센트럴(56점) 등이 있다. 봉덕2차화성파크드림은 스카이파크 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 영대병원역 — 직선 1.23km
• 대구봉덕초등학교 — 477m
• 경일여자중학교 — 705m
• 경일여자고등학교 — 705m

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