우방유화맨션
울산광역시 남구 야음동 564-4
우방유화맨션은 울산광역시 남구 야음동에 있는 1989년 준공된 407세대 아파트다. 2026년 8월 기준 26평형 실거래가는 2억 3,200만원이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 21건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
우방유화맨션은 남구 야음동에 있는 아파트다. 1989년 준공으로 연식 37년, 재건축 연한을 넘겼다. 407세대 중형 단지다. 시공사는 우방건설주식회사다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 14층이 2억 3,200만원에 거래됐다. 1년 전 2억 3,000만원과 견줘 +0.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 9,000만원이며 현재가는 그보다 20.0% 낮다. 이 단지에서는 22평, 35평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 21건이다. 직전 12개월 31건에서 32% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.2%다.
남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 663세대다. 평년보다 99% 많은 물량이 풀린 해다.
주변 학교로는 도산초등학교(200m), 태화중학교(599m)가 있다.
같은 야음동에서 점수가 높은 단지로는 번영로센텀파크에일린의뜰(76점), 힐스테이트수암(2단지)(74점), 번영로하늘채센트럴파크(71점) 등이 있다. 우방유화맨션은 번영로센텀파크에일린의뜰 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 26평 | 2억 3,200만원 | 2026.08 | 53건 |
| 22평 | 1억 9,600만원 | 2025.02 | 6건 |
| 35평 | 3억원 | 2026.09 | 4건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 도산초등학교 — 200m
- 태화중학교 — 599m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
우방유화맨션 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 26평형이 2억 3,200만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
우방유화맨션에서 거래가 가장 많은 평형은?
26평형이며, 최근 거래가는 2억 3,200만원(2026년 8월 기준)입니다.
우방유화맨션 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 21건으로, 직전 12개월 31건과 비교됩니다.
우방유화맨션은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1989년 준공된 407세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 2월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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