울산대현시티프라디움

이 단지를 어떻게 봐야 하나

울산대현시티프라디움은 남구 야음동에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 219세대 소규모 단지다. 시공사는 시티종합건설이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 4층이 7억 1,250만원에 거래됐다. 1년 전 7억원과 견줘 +1.8%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 7억 5,800만원이며 현재가는 그보다 6.0% 낮다. 이 단지에서는 25평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 31건이다. 직전 12개월 21건보다 48% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 14.2%다.

남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 663세대다. 평년보다 99% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 용연초등학교(347m), 야음중학교(223m), 신선여자고등학교(222m)가 있다.

같은 야음동에서 점수가 높은 단지로는 번영로센텀파크에일린의뜰(76점), 힐스테이트수암(2단지)(74점), 번영로하늘채센트럴파크(71점) 등이 있다. 울산대현시티프라디움은 번영로센텀파크에일린의뜰 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 용연초등학교 — 347m
• 야음중학교 — 223m
• 신선여자고등학교 — 222m

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