지산오차드힐

이 단지를 어떻게 봐야 하나

지산오차드힐은 남구 야음동에 있는 아파트다. 2008년 준공되어 연식이 18년이다. 150세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)산양종합개발이다. 오를지 점수는 65점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.06 16층이 2억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 200만원보다 7.3% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 200만원이며 현재가는 그보다 7.3% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 13건이다. 직전 12개월 1건보다 1200% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.7%다.

남구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 663세대다. 평년보다 99% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 여천초등학교(342m), 야음중학교(746m), 신선여자고등학교(715m)가 있다.

같은 야음동에서 점수가 높은 단지로는 번영로센텀파크에일린의뜰(76점), 힐스테이트수암(2단지)(74점), 번영로하늘채센트럴파크(71점) 등이 있다. 지산오차드힐은 번영로센텀파크에일린의뜰 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 여천초등학교 — 342m
• 야음중학교 — 746m
• 신선여자고등학교 — 715m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문