서창베라체아파트(11단지)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

서창베라체아파트(11단지)는 남동구 서창동에 있는 아파트다. 2012년 준공, 연식 14년으로 준신축 구간에 있다. 938세대 중형 단지다. 시공사는 한일건설이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 18층이 4억 270만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 4억 2,500만원보다 5.2% 내렸다. 기록된 최고가는 4억 2,500만원이며 현재가는 그보다 5.2% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 22건이다. 직전 12개월 36건에서 39% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.3%다.

남동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,115세대다. 평년보다 77% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 인천2호선 운연역으로 직선 2.28km, 도보 약 34분 거리다. 주변 학교로는 인천장아초등학교(530m), 만월중학교(676m), 도림고등학교(221m)가 있다.

같은 서창동에서 점수가 높은 단지로는 이편한세상서창(68점), 더포레스트(68점), 서창센트럴푸르지오(68점) 등이 있다. 서창베라체아파트(11단지)는 이편한세상서창 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 인천2호선 운연역 — 직선 2.28km
• 인천장아초등학교 — 530m
• 만월중학교 — 676m
• 도림고등학교 — 221m

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