산새마을
대구광역시 달서구 도원동 1457
산새마을은 대구광역시 달서구 도원동에 있는 1996년 준공된 아파트다. 2026년 8월 기준 18평형 실거래가는 1억 2,600만원이다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 47건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
산새마을은 달서구 도원동에 있는 아파트다. 1996년 준공되어 연식이 30년이다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 8층이 1억 2,600만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 500만원보다 +20.0% 올랐다. 기록된 최고가는 1억 4,600만원이며 현재가는 그보다 13.7% 낮다. 이 단지에서는 11평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 47건이다. 직전 12개월 56건과 비슷한 수준이다.
달서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 520세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 대구1호선 월배역으로 직선 1.45km, 도보 약 21분 거리다. 주변 학교로는 대구대곡초등학교(148m), 대곡중학교(350m), 대곡고등학교(250m)가 있다.
같은 도원동에서 점수가 높은 단지로는 서한이다음레이크뷰(83점), 강산타운(65점), 나래마을(63점) 등이 있다. 산새마을은 서한이다음레이크뷰 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 1억 2,600만원 | 2026.08 | 111건 |
| 11평 | 7,400만원 | 2026.08 | 6건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 대구1호선 월배역 — 직선 1.45km
- 대구대곡초등학교 — 148m
- 대곡중학교 — 350m
- 대곡고등학교 — 250m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
산새마을 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 18평형이 1억 2,600만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
산새마을에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 1억 2,600만원(2026년 8월 기준)입니다.
산새마을 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 47건으로, 직전 12개월 56건과 비교됩니다.
산새마을 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 대구1호선 월배역으로 직선거리 1.45km입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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