한실들마을

이 단지를 어떻게 봐야 하나

한실들마을은 달서구 도원동에 있는 아파트다. 1996년 준공되어 연식이 30년이다. 1,119세대 대단지다. 시공사는 대백건설, (주)한양이다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 19층이 1억 500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 3,630만원보다 23.0% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 4,500만원이며 현재가는 그보다 27.6% 낮다. 이 단지에서는 12평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 29건이다. 직전 12개월 42건에서 31% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.6%다.

달서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 520세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 월배역으로 직선 0.97km, 도보 약 14분 거리다. 주변 학교로는 대구노전초등학교(294m), 대곡중학교(287m), 대곡고등학교(608m)가 있다.

같은 도원동에서 점수가 높은 단지로는 서한이다음레이크뷰(83점), 강산타운(65점), 나래마을(63점) 등이 있다. 한실들마을은 서한이다음레이크뷰 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 월배역 — 직선 0.97km
• 대구노전초등학교 — 294m
• 대곡중학교 — 287m
• 대곡고등학교 — 608m

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