달성화성파크드림

이 단지를 어떻게 봐야 하나

달성화성파크드림은 달성군 구지면 응암리에 있는 아파트다. 2011년 준공, 연식 15년으로 준신축 구간에 있다. 1,228세대 대단지다. 시공사는 화성, 서한이다. 오를지 점수는 78점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 11층이 1억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 5,500만원보다 3.2% 내렸다. 기록된 최고가는 2억원이며 현재가는 그보다 25.0% 낮다. 이 단지에서는 18평, 12평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 35건이다. 직전 12개월 47건에서 26% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.9%다.

달성군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 568세대다. 평년보다 35% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 대구구지초등학교(643m), 구지중학교(808m), 대구소프트웨어마이스터고등학교(960m)가 있다.

같은 구지면 응암리에서 점수가 높은 단지로는 과학마을청아람(82점), 대구국가산단반도유보라아이비파크(82점), 대구국가산단반도유보라아이비파크2(79점) 등이 있다. 달성화성파크드림은 과학마을청아람 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구구지초등학교 — 643m
• 구지중학교 — 808m
• 대구소프트웨어마이스터고등학교 — 960m

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