명곡미래빌1

이 단지를 어떻게 봐야 하나

명곡미래빌1은 달성군 화원읍 명곡리에 있는 아파트다. 2000년 준공되어 연식이 26년이다. 976세대 중형 단지다. 시공사는 대한주택공사다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.09 19층이 2억 400만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 9,800만원보다 +3.0% 올랐다. 기록된 최고가는 2억 6,500만원이며 현재가는 그보다 23.0% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 22건이다. 직전 12개월 30건에서 27% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.3%다.

달성군에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 568세대다. 평년보다 35% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 화원역으로 직선 0.65km, 도보 약 9분 거리다. 주변 학교로는 대구화남초등학교(139m), 달성중학교(543m), 화원고등학교(891m)가 있다.

같은 화원읍 명곡리에서 점수가 높은 단지로는 화원동화아이위시(83점), 설화명곡역프리미어힐(79점), 명곡미래빌3(76점) 등이 있다. 명곡미래빌1은 화원동화아이위시 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 화원역 — 직선 0.65km
• 대구화남초등학교 — 139m
• 달성중학교 — 543m
• 화원고등학교 — 891m

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