대구혁신도시서원프레시빌

이 단지를 어떻게 봐야 하나

대구혁신도시서원프레시빌은 동구 각산동에 있는 아파트다. 2016년 준공, 연식 10년으로 준신축 구간에 있다. 154세대 소규모 단지다. 시공사는 서원종합건설이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 15평형은 2025.08 8층이 1억 3,850만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 4,500만원보다 4.5% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 6,000만원이며 현재가는 그보다 13.4% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 17건이다. 직전 12개월 6건보다 183% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 11.0%다.

동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,905세대다. 평년보다 88% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 반야월역으로 직선 1.06km, 도보 약 15분 거리다. 주변 학교로는 대구반야월초등학교(806m), 대구동부고등학교(616m)가 있다.

같은 각산동에서 점수가 높은 단지로는 대구혁신도시서한이다음2차(83점), 각산서한이다음(67점), 대구혁신도시서한이다음(66점) 등이 있다. 대구혁신도시서원프레시빌은 대구혁신도시서한이다음2차 등 1곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 반야월역 — 직선 1.06km
• 대구반야월초등학교 — 806m
• 대구동부고등학교 — 616m

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