대구혁신에듀포레

이 단지를 어떻게 봐야 하나

대구혁신에듀포레는 동구 각산동에 있는 아파트다. 2013년 준공, 연식 13년으로 준신축 구간에 있다. 350세대 중형 단지다. 시공사는 남해종합개발이다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 14층이 2억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 5,500만원보다 9.8% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 7,500만원이며 현재가는 그보다 16.4% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 18건이다. 직전 12개월 16건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 5.1%다.

동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,905세대다. 평년보다 88% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 각산역으로 직선 1.83km, 도보 약 27분 거리다. 주변 학교로는 대구새론초등학교(186m), 새론중학교(924m), 대구일과학고등학교(724m)가 있다.

같은 각산동에서 점수가 높은 단지로는 대구혁신도시서한이다음2차(83점), 각산서한이다음(67점), 대구혁신도시서원프레시빌(67점) 등이 있다. 대구혁신에듀포레는 대구혁신도시서한이다음2차 등 7곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 각산역 — 직선 1.83km
• 대구새론초등학교 — 186m
• 새론중학교 — 924m
• 대구일과학고등학교 — 724m

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