영남네오빌2차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

영남네오빌2차는 동구 방촌동에 있는 아파트다. 2003년 준공되어 연식이 23년이다. 930세대 중형 단지다. 시공사는 영남건설이다. 오를지 점수는 63점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 13층이 2억 400만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 9,500만원보다 +4.6% 올랐다. 기록된 최고가는 2억 4,000만원이며 현재가는 그보다 15.0% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 12건보다 58% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.0%다.

동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,905세대다. 평년보다 88% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 해안역으로 직선 0.55km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 대구방촌초등학교(215m), 동촌중학교(402m), 동문고등학교(964m)가 있다.

같은 방촌동에서 점수가 높은 단지로는 방촌역세영리첼아파트(69점), 방촌역태왕아너스(69점), 방촌역아이센스(68점) 등이 있다. 영남네오빌2차는 방촌역세영리첼아파트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 해안역 — 직선 0.55km
• 대구방촌초등학교 — 215m
• 동촌중학교 — 402m
• 동문고등학교 — 964m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문