현대패밀리명덕

이 단지를 어떻게 봐야 하나

현대패밀리명덕은 동구 서부동에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 484세대 중형 단지다. 시공사는 현대건설이다. 오를지 점수는 60점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 1층이 1억 2,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 2,970만원보다 7.5% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 5,800만원이며 현재가는 그보다 24.1% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 56건이다. 직전 12개월 45건보다 24% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 11.6%다.

동구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 2,687세대다. 평년보다 1468% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 서부초등학교(593m), 현대중학교(496m), 현대고등학교(656m)가 있다.

같은 서부동에서 점수가 높은 단지로는 울산지웰시티자이1단지(70점), 울산지웰시티자이2단지(70점), 남목우주아파트(65점) 등이 있다. 현대패밀리명덕은 울산지웰시티자이1단지 등 7곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 서부초등학교 — 593m
• 현대중학교 — 496m
• 현대고등학교 — 656m

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자주 묻는 질문