롯데캐슬피렌체

이 단지를 어떻게 봐야 하나

롯데캐슬피렌체는 동대문구 용두동에 있는 아파트다. 2009년 준공되어 연식이 17년이다. 435세대 중형 단지다. 시공사는 롯데건설이다. 오를지 점수는 58점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 9평형은 2026.08 13층이 3억 7,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 9,000만원보다 3.1% 내렸다. 기록된 최고가는 4억 1,500만원이며 현재가는 그보다 8.9% 낮다. 이 단지에서는 8평, 26평, 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 45건이다. 직전 12개월 26건보다 73% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 10.3%다.

동대문구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 3,069세대다. 평년보다 258% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 1호선 제기동역으로 직선 0.13km, 도보 약 1분 거리다. 주변 학교로는 서울용두초등학교(659m), 성일중학교(545m), 대광고등학교(930m)가 있다.

같은 용두동에서 점수가 높은 단지로는 래미안엘리니티(65점), 청량리역한양수자인그라시엘(65점), 청량리역해링턴플레이스(63점) 등이 있다. 롯데캐슬피렌체는 래미안엘리니티 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 1호선 제기동역 — 직선 0.13km
• 서울용두초등학교 — 659m
• 성일중학교 — 545m
• 대광고등학교 — 930m

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