동래센트럴파크하이츠1차

이 단지를 어떻게 봐야 하나

동래센트럴파크하이츠1차는 동래구 명륜동에 있는 아파트다. 2011년 준공, 연식 15년으로 준신축 구간에 있다. 390세대 중형 단지다. 시공사는 (주)중앙건설이다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 40평형은 2026.05 22층이 8억 3,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 9,000만원보다 +5.7% 올랐다. 기록된 최고가는 8억 5,000만원이며 현재가는 그보다 1.8% 낮다. 이 단지에서는 33평, 47평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 18건이다. 직전 12개월 9건보다 100% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.6%다.

동래구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 4,953세대다. 평년보다 218% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산1호선 동래역으로 직선 0.83km, 도보 약 12분 거리다. 주변 학교로는 명륜초등학교(379m), 동래중학교(476m), 부산중앙여자고등학교(565m)가 있다.

같은 명륜동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트명륜트라디움(72점), 명륜자이(70점), 명륜2차아이파크1단지(69점) 등이 있다. 동래센트럴파크하이츠1차는 힐스테이트명륜트라디움 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산1호선 동래역 — 직선 0.83km
• 명륜초등학교 — 379m
• 동래중학교 — 476m
• 부산중앙여자고등학교 — 565m

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