사직자이
부산광역시 동래구 사직동 93-8
사직자이는 부산광역시 동래구 사직동에 있는 2007년 준공된 249세대 아파트다. 2026년 6월 기준 40평형 실거래가는 11억 2,500만원이다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 19건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
사직자이는 동래구 사직동에 있는 아파트다. 2007년 준공되어 연식이 19년이다. 249세대 소규모 단지다. 시공사는 GS건설이다. 오를지 점수는 66점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 40평형은 2026.06 5층이 11억 2,500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 11억 6,500만원보다 3.4% 내렸다. 기록된 최고가는 13억 3,000만원이며 현재가는 그보다 15.4% 낮다. 이 단지에서는 48평, 74평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 13건보다 46% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.6%다.
동래구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 4,953세대다. 평년보다 218% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산1호선 사직역으로 직선 0.33km, 도보 약 4분 거리다. 주변 학교로는 예원초등학교(477m), 사직여자중학교(678m), 사직고등학교(945m)가 있다.
같은 사직동에서 점수가 높은 단지로는 사직하늘채리센티아(72점), 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트(70점), 사직롯데캐슬더클래식(70점) 등이 있다. 사직자이는 사직하늘채리센티아 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 40평 | 11억 2,500만원 | 2026.06 | 20건 |
| 48평 | 15억 2,000만원 | 2026.06 | 11건 |
| 74평 | 17억 5,200만원 | 2024.12 | 1건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산1호선 사직역 — 직선 0.33km
- 예원초등학교 — 477m
- 사직여자중학교 — 678m
- 사직고등학교 — 945m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
사직자이 시세는 얼마인가요?
2026년 6월 기준 40평형이 11억 2,500만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
사직자이에서 거래가 가장 많은 평형은?
40평형이며, 최근 거래가는 11억 2,500만원(2026년 6월 기준)입니다.
사직자이 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 19건으로, 직전 12개월 13건과 비교됩니다.
사직자이 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산1호선 사직역으로 직선거리 0.33km입니다.
사직자이는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2007년 준공된 249세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 2월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.