금곡3단지주공

이 단지를 어떻게 봐야 하나

금곡3단지주공은 북구 금곡동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 13평형은 2026.08 6층이 5,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6,400만원보다 17.2% 내렸다. 기록된 최고가는 9,000만원이며 현재가는 그보다 41.1% 낮다. 이 단지에서는 18평, 15평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 42건이다. 직전 12개월 42건과 비슷한 수준이다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 795세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 금곡역으로 직선 0.54km, 도보 약 8분 거리다. 주변 학교로는 금창초등학교(225m), 금곡중학교(496m)가 있다.

같은 금곡동에서 점수가 높은 단지로는 신화명리버뷰자이(70점), 동원역삼정그린코아(70점), 율리역벽산블루밍1단지(67점) 등이 있다. 금곡3단지주공은 신화명리버뷰자이 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 금곡역 — 직선 0.54km
• 금창초등학교 — 225m
• 금곡중학교 — 496m

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