금곡9단지주공

이 단지를 어떻게 봐야 하나

금곡9단지주공은 북구 금곡동에 있는 아파트다. 1996년 준공되어 연식이 30년이다. 1,366세대 대단지다. 시공사는 대한주택공사다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 12평형은 2026.08 6층이 7,100만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6,400만원보다 +10.9% 올랐다. 기록된 최고가는 8,500만원이며 현재가는 그보다 16.5% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 30건이다. 직전 12개월 34건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.2%다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 795세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 동원역으로 직선 0.34km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 금곡초등학교(597m), 금곡중학교(501m)가 있다.

같은 금곡동에서 점수가 높은 단지로는 신화명리버뷰자이(70점), 동원역삼정그린코아(70점), 율리역벽산블루밍1단지(67점) 등이 있다. 금곡9단지주공은 신화명리버뷰자이 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 동원역 — 직선 0.34km
• 금곡초등학교 — 597m
• 금곡중학교 — 501m

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