유림(1차)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

유림(1차)는 북구 금곡동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 64점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 20층이 1억 6,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 4,900만원보다 +7.4% 올랐다. 기록된 최고가는 1억 8,500만원이며 현재가는 그보다 13.5% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 직전 12개월 9건보다 56% 늘어 거래가 활발해졌다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 795세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 율리역으로 직선 0.63km, 도보 약 9분 거리다. 주변 학교로는 신금초등학교(182m), 금명중학교(974m), 금곡고등학교(882m)가 있다.

같은 금곡동에서 점수가 높은 단지로는 신화명리버뷰자이(70점), 동원역삼정그린코아(70점), 율리역벽산블루밍1단지(67점) 등이 있다. 유림(1차)는 신화명리버뷰자이 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 율리역 — 직선 0.63km
• 신금초등학교 — 182m
• 금명중학교 — 974m
• 금곡고등학교 — 882m

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