만덕3휴먼시아
부산광역시 북구 만덕동 954
만덕3휴먼시아는 부산광역시 북구 만덕동에 있는 2009년 준공된 402세대 아파트다. 2026년 6월 기준 23평형 실거래가는 2억 3,000만원이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 25건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
만덕3휴먼시아는 북구 만덕동에 있는 아파트다. 2009년 준공되어 연식이 17년이다. 402세대 중형 단지다. 시공사는 LH다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 23평형은 2026.06 14층이 2억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 7,700만원보다 17.0% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 500만원이며 현재가는 그보다 24.6% 낮다. 이 단지에서는 16평, 18평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 25건이다. 직전 12개월 12건보다 108% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.2%다.
북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 795세대다. 평년보다 42% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 부산3호선 만덕역으로 직선 0.4km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 백산초등학교(210m), 만덕중학교(141m)가 있다.
같은 만덕동에서 점수가 높은 단지로는 이편한세상금정산(73점), 더 래디언트 금정산(71점), 백양산베스티움에코포레(71점) 등이 있다. 만덕3휴먼시아는 이편한세상금정산 등 3곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 23평 | 2억 3,000만원 | 2026.06 | 16건 |
| 16평 | 2억 800만원 | 2026.08 | 11건 |
| 18평 | 2억 2,700만원 | 2026.08 | 10건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 부산3호선 만덕역 — 직선 0.4km
- 백산초등학교 — 210m
- 만덕중학교 — 141m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
만덕3휴먼시아 시세는 얼마인가요?
2026년 6월 기준 23평형이 2억 3,000만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
만덕3휴먼시아에서 거래가 가장 많은 평형은?
23평형이며, 최근 거래가는 2억 3,000만원(2026년 6월 기준)입니다.
만덕3휴먼시아 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 25건으로, 직전 12개월 12건과 비교됩니다.
만덕3휴먼시아 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 부산3호선 만덕역으로 직선거리 0.4km입니다.
만덕3휴먼시아는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2009년 준공된 402세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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