동서변월드메르디앙
대구광역시 북구 서변동 1795
동서변월드메르디앙은 대구광역시 북구 서변동에 있는 2005년 준공된 902세대 아파트다. 2026년 8월 기준 18평형 실거래가는 1억 8,100만원이다. 오를지 점수는 72점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 35건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
동서변월드메르디앙은 북구 서변동에 있는 아파트다. 2005년 준공되어 연식이 21년이다. 902세대 중형 단지다. 시공사는 (주)월드건설이다. 오를지 점수는 72점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.08 2층이 1억 8,100만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 9,300만원보다 6.2% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 3,500만원이며 현재가는 그보다 23.0% 낮다. 이 단지에서는 26평, 32평, 39평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 35건이다. 직전 12개월 39건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.9%다.
북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 778세대다. 평년보다 34% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 대구1호선 칠성시장역으로 직선 4.68km, 도보 약 69분 거리다. 주변 학교로는 대구서변초등학교(417m), 동변중학교(717m)가 있다.
같은 서변동에서 점수가 높은 단지로는 동서리치모아(72점), 화성리버파크2(72점), 서변청아람(72점) 등이 있다. 동서변월드메르디앙은 이 가운데 점수가 가장 높다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 1억 8,100만원 | 2026.08 | 40건 |
| 26평 | 2억 6,000만원 | 2026.06 | 39건 |
| 32평 | 2억 9,000만원 | 2026.05 | 18건 |
| 39평 | 3억 5,500만원 | 2026.05 | 10건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 대구1호선 칠성시장역 — 직선 4.68km
- 대구서변초등학교 — 417m
- 동변중학교 — 717m
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자주 묻는 질문
동서변월드메르디앙 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 18평형이 1억 8,100만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
동서변월드메르디앙에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 1억 8,100만원(2026년 8월 기준)입니다.
동서변월드메르디앙 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 35건으로, 직전 12개월 39건과 비교됩니다.
동서변월드메르디앙 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 대구1호선 칠성시장역으로 직선거리 4.68km입니다.
동서변월드메르디앙은 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
2005년 준공된 902세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 3월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.