귀영하이야트
울산광역시 북구 신천동 337
귀영하이야트는 울산광역시 북구 신천동에 있는 1994년 준공된 160세대 아파트다. 2026년 3월 기준 18평형 실거래가는 8,800만원이다. 오를지 점수는 60점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 15건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
귀영하이야트는 북구 신천동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 160세대 소규모 단지다. 시공사는 귀영주택이다. 오를지 점수는 60점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 18평형은 2026.03 4층이 8,800만원에 거래됐다. 1년 전 9,000만원과 견줘 -2.2%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 1,300만원이며 현재가는 그보다 22.1% 낮다. 이 단지에서는 25평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 3건보다 400% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 9.4%다.
북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 1,082세대다. 평년보다 67% 많은 물량이 풀린 해다.
주변 학교로는 신천초등학교(341m), 호계중학교(794m), 호계고등학교(500m)가 있다.
같은 신천동에서 점수가 높은 단지로는 무지개2차(70점), 신천효성해링턴플레이스(68점), 극동스타클래스(67점) 등이 있다. 귀영하이야트는 무지개2차 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 8,800만원 | 2026.03 | 9건 |
| 25평 | 1억 3,500만원 | 2026.05 | 9건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 신천초등학교 — 341m
- 호계중학교 — 794m
- 호계고등학교 — 500m
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자주 묻는 질문
귀영하이야트 시세는 얼마인가요?
2026년 3월 기준 18평형이 8,800만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
귀영하이야트에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 8,800만원(2026년 3월 기준)입니다.
귀영하이야트 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 15건으로, 직전 12개월 3건과 비교됩니다.
귀영하이야트는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1994년 준공된 160세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 1월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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