코스모스한양

이 단지를 어떻게 봐야 하나

코스모스한양은 북구 읍내동에 있는 아파트다. 1993년 준공으로 연식 33년, 재건축 연한을 넘겼다. 792세대 중형 단지다. 시공사는 (주)한양이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.07 3층이 1억 550만원에 거래됐다. 1년 전 1억 300만원과 견줘 +2.4%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 5,000만원이며 현재가는 그보다 29.7% 낮다. 이 단지에서는 26평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 34건이다. 직전 12개월 28건보다 21% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.3%다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 778세대다. 평년보다 34% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 대구관천초등학교(309m), 관천중학교(231m), 구암고등학교(770m)가 있다.

같은 읍내동에서 점수가 높은 단지로는 화성파크드림구수산공원(80점), 강북태왕아너스더퍼스트(78점), 학정역효성해링턴플레이스(76점) 등이 있다. 코스모스한양은 화성파크드림구수산공원 등 7곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구관천초등학교 — 309m
• 관천중학교 — 231m
• 구암고등학교 — 770m

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