침산동2차쌍용예가

이 단지를 어떻게 봐야 하나

침산동2차쌍용예가는 북구 침산동에 있는 아파트다. 2013년 준공, 연식 13년으로 준신축 구간에 있다. 657세대 중형 단지다. 시공사는 쌍용건설(주)다. 오를지 점수는 74점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.09 8층이 4억원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 5,400만원보다 +13.0% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 1,000만원이며 현재가는 그보다 2.4% 낮다. 이 단지에서는 23평, 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 44건이다. 직전 12개월 40건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.7%다.

북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 778세대다. 평년보다 34% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구1호선 칠성시장역으로 직선 2.38km, 도보 약 35분 거리다. 주변 학교로는 대구침산초등학교(375m), 침산중학교(323m), 경상여자고등학교(845m)가 있다.

같은 침산동에서 점수가 높은 단지로는 현대(82점), 침산화성파크드림(78점), 더샵프리미엘(78점) 등이 있다. 침산동2차쌍용예가는 현대 등 4곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구1호선 칠성시장역 — 직선 2.38km
• 대구침산초등학교 — 375m
• 침산중학교 — 323m
• 경상여자고등학교 — 845m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문