침산2지구
대구광역시 북구 침산동 456-7
침산2지구는 대구광역시 북구 침산동에 있는 1991년 준공된 247세대 아파트다. 2025년 12월 기준 18평형 실거래가는 1억 1,300만원이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 12건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
침산2지구는 북구 침산동에 있는 아파트다. 1991년 준공으로 연식 35년, 재건축 연한을 넘겼다. 247세대 소규모 단지다. 시공사는 보성이다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 18평형은 2025.12 4층이 1억 1,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 3,700만원보다 17.5% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 3,700만원이며 현재가는 그보다 17.5% 낮다. 이 단지에서는 14평, 11평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 12건이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.9%다.
북구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 778세대다. 평년보다 34% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 대구1호선 중앙로역으로 직선 2.28km, 도보 약 34분 거리다. 주변 학교로는 대구침산초등학교(168m), 침산중학교(345m)가 있다.
같은 침산동에서 점수가 높은 단지로는 현대(82점), 침산화성파크드림(78점), 더샵프리미엘(78점) 등이 있다. 침산2지구는 현대 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 1억 1,300만원 | 2025.12 | 6건 |
| 14평 | 1억 1,000만원 | 2026.04 | 4건 |
| 11평 | 9,800만원 | 2025.05 | 2건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 대구1호선 중앙로역 — 직선 2.28km
- 대구침산초등학교 — 168m
- 침산중학교 — 345m
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자주 묻는 질문
침산2지구 시세는 얼마인가요?
2025년 12월 기준 18평형이 1억 1,300만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
침산2지구에서 거래가 가장 많은 평형은?
18평형이며, 최근 거래가는 1억 1,300만원(2025년 12월 기준)입니다.
침산2지구 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 12건으로, 직전 12개월 0건과 비교됩니다.
침산2지구 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 대구1호선 중앙로역으로 직선거리 2.28km입니다.
침산2지구는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1991년 준공된 247세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2025년 12월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
본 자료는 투자 판단의 참고 정보이며 수익을 보장하지 않습니다.