초록마을3단지(계룡리슈빌)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

초록마을3단지(계룡리슈빌)는 서구 복수동에 있는 아파트다. 2006년 준공되어 연식이 20년이다. 240세대 소규모 단지다. 시공사는 천일건설이다. 오를지 점수는 59점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 16층이 3억 4,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 1,800만원보다 +6.9% 올랐다. 기록된 최고가는 4억 700만원이며 현재가는 그보다 16.5% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 19건이다. 직전 12개월 16건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.9%다.

서구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 1,881세대다. 평년보다 150% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대전1호선 중로역으로 직선 3.53km, 도보 약 52분 거리다. 주변 학교로는 대전신계초등학교(375m), 대전신계중학교(431m), 대전복수고등학교(799m)가 있다.

같은 복수동에서 점수가 높은 단지로는 복수센트럴자이(65점), 현진에버빌(60점), 초록마을1단지(예미지)(59점) 등이 있다. 초록마을3단지(계룡리슈빌)는 복수센트럴자이 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대전1호선 중로역 — 직선 3.53km
• 대전신계초등학교 — 375m
• 대전신계중학교 — 431m
• 대전복수고등학교 — 799m

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