까치마을(4단지)(롯데)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

까치마을(4단지)(롯데)는 성남시분당구 구미동에 있는 아파트다. 1995년 준공으로 연식 31년, 재건축 연한을 넘겼다. 1,124세대 대단지다. 시공사는 (주)롯데건설 (주)선경건설이다. 오를지 점수는 73점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 16평형은 2026.08 8층이 14억 9,900만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 11억 6,000만원보다 +29.2% 올랐다. 이 단지에서는 21평, 26평, 41평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 32건이다. 직전 12개월 43건에서 26% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 2.8%다.

성남시분당구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2022년 166세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 신분당선 미금역으로 직선 0.53km, 도보 약 7분 거리다. 주변 학교로는 성남미금초등학교(183m), 불곡중학교(587m), 불곡고등학교(493m)가 있다.

같은 구미동에서 점수가 높은 단지로는 우방우성빌라(78점), 현대노블리스빌라(78점), 무지개(3단지)(건영)(77점) 등이 있다. 까치마을(4단지)(롯데)는 우방우성빌라 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 신분당선 미금역 — 직선 0.53km
• 성남미금초등학교 — 183m
• 불곡중학교 — 587m
• 불곡고등학교 — 493m

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