동분당포레스트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

동분당포레스트는 성남시중원구 도촌동에 있는 아파트다. 2007년 준공되어 연식이 19년이다. 408세대 중형 단지다. 시공사는 대동이엔지다. 오를지 점수는 76점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 3층이 9억원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 8억 5,500만원보다 +5.3% 올랐다. 기록된 최고가는 10억원이며 현재가는 그보다 10.0% 낮다. 이 단지에서는 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 26건이다. 직전 12개월 24건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.4%다.

성남시중원구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 784세대다. 평년과 견줘 +0% 수준이었다.

가장 가까운 역은 수인분당선 야탑역으로 직선 2.27km, 도보 약 33분 거리다. 주변 학교로는 도촌초등학교(407m), 도촌중학교(169m)가 있다.

같은 성남시중원구에서 점수가 높은 단지로는 e편한세상금빛그랑메종3단지(82점), 신흥역하늘채랜더스원3단지(80점), e편한세상금빛그랑메종2단지(80점) 등이 있다. 동분당포레스트는 e편한세상금빛그랑메종3단지 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 야탑역 — 직선 2.27km
• 도촌초등학교 — 407m
• 도촌중학교 — 169m

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