문정시영

이 단지를 어떻게 봐야 하나

문정시영은 송파구 문정동에 있는 아파트다. 1989년 준공으로 연식 37년, 재건축 연한을 넘겼다. 1,316세대 대단지다. 시공사는 태영건설, 현대산업개발이다. 오를지 점수는 67점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 12평형은 2026.08 3층이 11억 3,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 9억원보다 +25.6% 올랐다. 기록된 최고가는 12억 5,000만원이며 현재가는 그보다 9.6% 낮다. 이 단지에서는 11평, 8평, 14평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 148건이다. 직전 12개월 106건보다 40% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 11.2%다.

송파구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 327세대다. 평년과 견줘 +18% 수준이었다.

가장 가까운 역은 5호선 개롱역으로 직선 0.82km, 도보 약 12분 거리다. 주변 학교로는 서울문정초등학교(581m), 문정중학교(521m), 서울인공지능고등학교(603m)가 있다.

같은 문정동에서 점수가 높은 단지로는 힐스테이트e편한세상문정(78점), 문정역마에스트로(74점), 파크하비오(72점) 등이 있다. 문정시영은 힐스테이트e편한세상문정 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 5호선 개롱역 — 직선 0.82km
• 서울문정초등학교 — 581m
• 문정중학교 — 521m
• 서울인공지능고등학교 — 603m

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