송파파인타운1단지

이 단지를 어떻게 봐야 하나

송파파인타운1단지는 송파구 장지동에 있는 아파트다. 2010년 준공되어 연식이 16년이다. 221세대 소규모 단지다. 시공사는 삼중종합건설(주)다. 오를지 점수는 70점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 4층이 16억 8,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 15억 5,000만원보다 +8.4% 올랐다. 기록된 최고가는 18억원이며 현재가는 그보다 6.7% 낮다.

최근 12개월 매매 거래는 16건이다. 직전 12개월 7건보다 129% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 7.2%다.

송파구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 327세대다. 평년과 견줘 +18% 수준이었다.

가장 가까운 역은 8호선 문정역으로 직선 1.1km, 도보 약 16분 거리다. 주변 학교로는 서울문정초등학교(558m), 문정중학교(439m), 문정고등학교(746m)가 있다.

같은 장지동에서 점수가 높은 단지로는 위례2차아이파크(76점), 힐스테이트송파위례(73점), 송파와이즈더샵(73점) 등이 있다. 송파파인타운1단지는 위례2차아이파크 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 8호선 문정역 — 직선 1.1km
• 서울문정초등학교 — 558m
• 문정중학교 — 439m
• 문정고등학교 — 746m

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