제림은탑맨션

이 단지를 어떻게 봐야 하나

제림은탑맨션은 수성구 시지동에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 346세대 중형 단지다. 시공사는 (주)제림주택이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.03 5층이 1억 5,900만원에 거래됐다. 1년 전 1억 6,200만원과 견줘 -1.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 2억 1,300만원이며 현재가는 그보다 25.4% 낮다. 이 단지에서는 26평, 41평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 14건이다. 직전 12개월 5건보다 180% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.0%다.

수성구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,218세대다. 평년보다 136% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구2호선 고산역으로 직선 0.36km, 도보 약 5분 거리다. 주변 학교로는 대구고산초등학교(324m), 고산중학교(224m)가 있다.

같은 시지동에서 점수가 높은 단지로는 시지센트레빌(83점), 수성알파시티동화아이위시(62점), 고산역화성파크드림(60점) 등이 있다. 제림은탑맨션은 시지센트레빌 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구2호선 고산역 — 직선 0.36km
• 대구고산초등학교 — 324m
• 고산중학교 — 224m

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