우만주공2단지
경기도 수원시팔달구 우만동 28
우만주공2단지는 경기도 수원시팔달구 우만동에 있는 1989년 준공된 984세대 아파트다. 2026년 8월 기준 15평형 실거래가는 4억 6,300만원이다. 오를지 점수는 73점으로 평균 위 구간이다. 최근 12개월 매매 거래는 61건이다.
이 단지를 어떻게 봐야 하나
우만주공2단지는 수원시팔달구 우만동에 있는 아파트다. 1989년 준공으로 연식 37년, 재건축 연한을 넘겼다. 984세대 중형 단지다. 시공사는 대한주택공사다. 오를지 점수는 73점으로 평균 위다.
거래가 가장 많은 15평형은 2026.08 5층이 4억 6,300만원에 거래됐다. 1년 전 4억 5,500만원과 견줘 +1.8%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 5억 4,000만원이며 현재가는 그보다 14.3% 낮다. 이 단지에서는 18평, 14평, 12평 형도 거래된다.
최근 12개월 매매 거래는 61건이다. 직전 12개월 31건보다 97% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 6.2%다.
수원시팔달구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2021년 4,086세대다. 평년보다 178% 많은 물량이 풀린 해다.
가장 가까운 역은 신분당선 광교중앙역으로 직선 1.36km, 도보 약 20분 거리다. 주변 학교로는 수원매화초등학교(853m), 동성중학교(441m), 유신고등학교(261m)가 있다.
같은 우만동에서 점수가 높은 단지로는 한일베라체에코플러스(81점), 동원파크뷰(78점), 동도센트리움(78점) 등이 있다. 우만주공2단지는 한일베라체에코플러스 등 8곳보다 점수가 낮다.
평형별 최근 실거래가
| 평형 | 최근 실거래 | 기준월 | 거래건수 |
|---|---|---|---|
| 15평 | 4억 6,300만원 | 2026.08 | 35건 |
| 18평 | 5억 5,000만원 | 2026.08 | 35건 |
| 14평 | 4억 3,000만원 | 2026.08 | 15건 |
| 12평 | 4억원 | 2026.04 | 9건 |
| 20평 | 6억 3,000만원 | 2026.07 | 6건 |
| 19평 | 5억 5,300만원 | 2026.05 | 5건 |
월별 거래량
교통과 학교
- 신분당선 광교중앙역 — 직선 1.36km
- 수원매화초등학교 — 853m
- 동성중학교 — 441m
- 유신고등학교 — 261m
같은 동네의 다른 단지
자주 묻는 질문
우만주공2단지 시세는 얼마인가요?
2026년 8월 기준 15평형이 4억 6,300만원에 거래됐습니다. 평형별 최근 거래가는 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
우만주공2단지에서 거래가 가장 많은 평형은?
15평형이며, 최근 거래가는 4억 6,300만원(2026년 8월 기준)입니다.
우만주공2단지 거래는 활발한가요?
최근 12개월 매매 거래는 61건으로, 직전 12개월 31건과 비교됩니다.
우만주공2단지 근처 지하철역은 어디인가요?
가장 가까운 역은 신분당선 광교중앙역으로 직선거리 1.36km입니다.
우만주공2단지는 몇 세대이고 언제 지어졌나요?
1989년 준공된 984세대 단지입니다.
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 2026년 8월 기준
오늘 이 집이 얼마인지는 누구나 계산합니다. 오를지가 답하는 건 2년 뒤 이 집과 저 집 중 어디가 더 오르나 입니다.
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