벽산아파트

이 단지를 어떻게 봐야 하나

벽산아파트는 수원시팔달구 화서동에 있는 아파트다. 1991년 준공으로 연식 35년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 73점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.09 4층이 3억 500만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 2,000만원보다 4.7% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 5,000만원이며 현재가는 그보다 12.9% 낮다. 이 단지에서는 19평, 35평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 9건보다 67% 늘어 거래가 활발해졌다.

수원시팔달구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2021년 4,086세대다. 평년보다 178% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 수인분당선 수원역으로 직선 1.97km, 도보 약 29분 거리다. 주변 학교로는 수원초등학교(657m), 영복여자중학교(218m), 영복여자고등학교(268m)가 있다.

같은 화서동에서 점수가 높은 단지로는 포레스트나인아파트(78점), 민영루이스아파트(78점), 화서역블루밍푸른숲(77점) 등이 있다. 벽산아파트는 포레스트나인아파트 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 수인분당선 수원역 — 직선 1.97km
• 수원초등학교 — 657m
• 영복여자중학교 — 218m
• 영복여자고등학교 — 268m

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