제일풍경채더숲

이 단지를 어떻게 봐야 하나

제일풍경채더숲은 시흥시 은행동에 있는 아파트다. 2020년 준공, 연식 6년으로 준신축 구간에 있다. 429세대 중형 단지다. 시공사는 제일건설(주)다. 오를지 점수는 78점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 2층이 5억 9,000만원에 거래됐다. 1년 전 5억 8,500만원과 견줘 +0.9%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 6억 5,700만원이며 현재가는 그보다 10.2% 낮다. 이 단지에서는 22평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 36건이다. 직전 12개월 24건보다 50% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 8.4%다.

시흥시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 930세대다. 평년보다 55% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 인천2호선 운연역으로 직선 4.15km, 도보 약 61분 거리다. 주변 학교로는 시흥은행초등학교(556m), 시흥은행중학교(462m), 은행고등학교(452m)가 있다.

같은 은행동에서 점수가 높은 단지로는 은계센트럴타운(80점), 시흥은계우미린더퍼스트(80점), 시흥은계호반써밋플레이스(80점) 등이 있다. 제일풍경채더숲은 은계센트럴타운 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 인천2호선 운연역 — 직선 4.15km
• 시흥은행초등학교 — 556m
• 시흥은행중학교 — 462m
• 은행고등학교 — 452m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문