힐스테이트모종네오루체

이 단지를 어떻게 봐야 하나

힐스테이트모종네오루체는 아산시 모종동에 있는 아파트다. 2023년 준공으로 입주 3년 차 신축이다. 927세대 중형 단지다. 시공사는 (주)현대엔지니어링이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 8층이 4억 3,500만원에 거래됐다. 1년 전 4억 4,000만원과 견줘 -1.1%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 4억 6,900만원이며 현재가는 그보다 7.2% 낮다. 이 단지에서는 23평, 30평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 40건이다. 직전 12개월 16건보다 150% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.3%다.

아산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 2,616세대다. 평년보다 500% 많은 물량이 풀린 해다.

주변 학교로는 신리초등학교(305m), 모종중학교(624m)가 있다.

같은 모종동에서 점수가 높은 단지로는 모종금호어울림아이퍼스트(68점), 모종리슈빌더스카이(68점), 모종캐슬어울림2단지(60점) 등이 있다. 힐스테이트모종네오루체는 모종금호어울림아이퍼스트 등 2곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 신리초등학교 — 305m
• 모종중학교 — 624m

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