신창비바패밀리

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신창비바패밀리는 양산시 물금읍 범어리에 있는 아파트다. 2009년 준공되어 연식이 17년이다. 1,248세대 대단지다. 시공사는 신창건설이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 21층이 3억 9,200만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 2억 8,800만원보다 +36.1% 올랐다. 이 단지에서는 18평, 35평, 40평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 60건이다. 직전 12개월 58건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.8%다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 남양산역으로 직선 0.79km, 도보 약 11분 거리다. 주변 학교로는 성산초등학교(256m), 신주중학교(457m), 범어고등학교(296m)가 있다.

같은 물금읍 범어리에서 점수가 높은 단지로는 양산브라운스톤(61점), 양산신도시3차동원로얄듀크비스타(59점), 양산유림노르웨이숲(57점) 등이 있다. 신창비바패밀리는 양산브라운스톤 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 남양산역 — 직선 0.79km
• 성산초등학교 — 256m
• 신주중학교 — 457m
• 범어고등학교 — 296m

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