양산경동메르빌

이 단지를 어떻게 봐야 하나

양산경동메르빌은 양산시 물금읍 범어리에 있는 아파트다. 2013년 준공, 연식 13년으로 준신축 구간에 있다. 148세대 소규모 단지다. 시공사는 (주)경동건설이다. 오를지 점수는 55점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 20평형은 2026.05 18층이 1억 8,200만원에 거래됐다. 1년 전 1억 8,600만원과 견줘 -2.2%로 사실상 보합이다. 기록된 최고가는 1억 9,500만원이며 현재가는 그보다 6.7% 낮다. 이 단지에서는 22평, 23평, 25평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 18건이다. 직전 12개월 12건보다 50% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 12.2%다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 남양산역으로 직선 1.46km, 도보 약 21분 거리다. 주변 학교로는 범어초등학교(120m), 범어중학교(366m), 물금고등학교(986m)가 있다.

같은 물금읍 범어리에서 점수가 높은 단지로는 양산브라운스톤(61점), 양산신도시3차동원로얄듀크비스타(59점), 양산유림노르웨이숲(57점) 등이 있다. 양산경동메르빌은 양산브라운스톤 등 3곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 남양산역 — 직선 1.46km
• 범어초등학교 — 120m
• 범어중학교 — 366m
• 물금고등학교 — 986m

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