양산브라운스톤

이 단지를 어떻게 봐야 하나

양산브라운스톤은 양산시 물금읍 범어리에 있는 아파트다. 2023년 준공으로 입주 3년 차 신축이다. 오를지 점수는 61점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 18평형은 2026.09 2층이 2억 9,600만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 2,500만원보다 8.9% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 3,500만원이며 현재가는 그보다 11.6% 낮다. 이 단지에서는 26평, 22평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 63건이다. 직전 12개월 51건보다 24% 늘어 거래가 활발해졌다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 남양산역으로 직선 1.33km, 도보 약 19분 거리다. 주변 학교로는 범어초등학교(144m), 범어중학교(247m), 물금고등학교(905m)가 있다.

같은 물금읍 범어리에서 점수가 높은 단지로는 양산신도시3차동원로얄듀크비스타(59점), 양산유림노르웨이숲(57점), 일신건영휴먼빌(55점) 등이 있다. 양산브라운스톤은 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 남양산역 — 직선 1.33km
• 범어초등학교 — 144m
• 범어중학교 — 247m
• 물금고등학교 — 905m

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