주공3

이 단지를 어떻게 봐야 하나

주공3은 양산시 물금읍 범어리에 있는 아파트다. 1990년 준공으로 연식 36년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 51점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 15평형은 2026.06 4층이 1억 5,300만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 6,500만원보다 7.3% 내렸다. 기록된 최고가는 2억 2,100만원이며 현재가는 그보다 30.8% 낮다. 이 단지에서는 18평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 15건이다. 직전 12개월 8건보다 88% 늘어 거래가 활발해졌다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 남양산역으로 직선 1.57km, 도보 약 23분 거리다. 주변 학교로는 범어초등학교(391m), 범어중학교(723m)가 있다.

같은 물금읍 범어리에서 점수가 높은 단지로는 양산브라운스톤(61점), 양산신도시3차동원로얄듀크비스타(59점), 양산유림노르웨이숲(57점) 등이 있다. 주공3은 양산브라운스톤 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 남양산역 — 직선 1.57km
• 범어초등학교 — 391m
• 범어중학교 — 723m

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