황전범어타운

이 단지를 어떻게 봐야 하나

황전범어타운은 양산시 물금읍 범어리에 있는 아파트다. 1994년 준공으로 연식 32년, 재건축 연한을 넘겼다. 496세대 중형 단지다. 시공사는 황전토건이다. 오를지 점수는 51점으로 중간 구간이다.

거래가 가장 많은 30평형은 2026.05 6층이 1억 5,000만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 1억 5,800만원보다 5.1% 내렸다. 기록된 최고가는 1억 9,500만원이며 현재가는 그보다 23.1% 낮다. 이 단지에서는 27평, 34평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 20건이다. 직전 12개월 18건과 비슷한 수준이다. 세대수 대비 연간 회전율은 4.0%다.

양산시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2023년 614세대다. 평년보다 156% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 부산2호선 부산대양산캠퍼스역으로 직선 1.73km, 도보 약 25분 거리다. 주변 학교로는 서남초등학교(134m)가 있다.

같은 물금읍 범어리에서 점수가 높은 단지로는 양산브라운스톤(61점), 양산신도시3차동원로얄듀크비스타(59점), 양산유림노르웨이숲(57점) 등이 있다. 황전범어타운은 양산브라운스톤 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 부산2호선 부산대양산캠퍼스역 — 직선 1.73km
• 서남초등학교 — 134m

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자주 묻는 질문