반석마을3단지(호반베르디움)

이 단지를 어떻게 봐야 하나

반석마을3단지(호반베르디움)는 유성구 지족동에 있는 아파트다. 2006년 준공되어 연식이 20년이다. 607세대 중형 단지다. 시공사는 호반건설이다. 오를지 점수는 62점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 34평형은 2026.07 15층이 6억 9,800만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 7억 4,000만원보다 5.7% 내렸다. 기록된 최고가는 8억 7,000만원이며 현재가는 그보다 19.8% 낮다. 이 단지에서는 43평, 53평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 20건이다. 직전 12개월 27건에서 26% 줄어 거래가 한산해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 3.3%다.

유성구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2025년 936세대다. 평년보다 93% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대전1호선 지족역으로 직선 0.42km, 도보 약 6분 거리다. 주변 학교로는 대전반석초등학교(533m), 대전하기중학교(604m), 대전반석고등학교(197m)가 있다.

같은 지족동에서 점수가 높은 단지로는 노은리슈빌3(70점), 노은3지구영무예다음에코타운(68점), 노은새미래숲2단지(66점) 등이 있다. 반석마을3단지(호반베르디움)는 노은리슈빌3 등 8곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대전1호선 지족역 — 직선 0.42km
• 대전반석초등학교 — 533m
• 대전하기중학교 — 604m
• 대전반석고등학교 — 197m

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