신곡우성

이 단지를 어떻게 봐야 하나

신곡우성은 의정부시 장암동에 있는 아파트다. 1992년 준공으로 연식 34년, 재건축 연한을 넘겼다. 오를지 점수는 75점으로 상위 구간이다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.07 13층이 3억원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 3억 5,500만원보다 15.5% 내렸다. 기록된 최고가는 3억 5,500만원이며 현재가는 그보다 15.5% 낮다. 이 단지에서는 39평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 24건이다. 직전 12개월 21건과 비슷한 수준이다.

의정부시에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 976세대다. 평년보다 99% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 의정부경전철 발곡역으로 직선 0.79km, 도보 약 11분 거리다. 주변 학교로는 동암초등학교(583m), 동암중학교(311m), 발곡고등학교(817m)가 있다.

같은 장암동에서 점수가 높은 단지로는 수락리버시티1단지(78점), 수락리버시티2단지(78점), 삼환나우빌(78점) 등이 있다. 신곡우성은 수락리버시티1단지 등 7곳보다 점수가 낮다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 의정부경전철 발곡역 — 직선 0.79km
• 동암초등학교 — 583m
• 동암중학교 — 311m
• 발곡고등학교 — 817m

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