남산자이하늘채

이 단지를 어떻게 봐야 하나

남산자이하늘채는 중구 남산동에 있는 아파트다. 2022년 준공으로 입주 4년 차 신축이다. 1,368세대 대단지다. 시공사는 gs건설, 코오롱 글로벌(주)다. 오를지 점수는 74점으로 평균 위다.

거래가 가장 많은 26평형은 2026.08 8층이 7억 1,400만원에 거래됐다. 1년 전 같은 평형 6억 7,000만원보다 +6.6% 올랐다. 기록된 최고가는 8억 3,000만원이며 현재가는 그보다 14.0% 낮다. 이 단지에서는 18평, 23평 형도 거래된다.

최근 12개월 매매 거래는 164건이다. 직전 12개월 116건보다 41% 늘어 거래가 활발해졌다. 세대수 대비 연간 회전율은 12.0%다.

중구에서 가장 최근 집계된 입주 물량은 2024년 2,003세대다. 평년보다 286% 많은 물량이 풀린 해다.

가장 가까운 역은 대구2호선 반고개역으로 직선 0.23km, 도보 약 3분 거리다. 주변 학교로는 대구내당초등학교(297m), 구남중학교(432m), 대구보건고등학교(432m)가 있다.

같은 남산동에서 점수가 높은 단지로는 남산롯데캐슬센트럴스카이(74점), 청라힐스자이(74점), 해링턴플레이스더반월당(72점) 등이 있다. 남산자이하늘채는 이 가운데 점수가 가장 높다.

평형별 최근 실거래가

월별 거래량

교통과 학교

• 대구2호선 반고개역 — 직선 0.23km
• 대구내당초등학교 — 297m
• 구남중학교 — 432m
• 대구보건고등학교 — 432m

같은 동네의 다른 단지

자주 묻는 질문